Rendement locatif · 19700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seilhac (19700)
À Seilhac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 16,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 116 € | 239 €/mois | 16,8 % |
| T2 | 42 m² | 32 676 € | 393 €/mois | 14,4 % |
| T3 | 62 m² | 48 236 € | 518 €/mois | 12,9 % |
| T4 | 85 m² | 66 130 € | 653 €/mois | 11,8 % |
| Maison | 95 m² | 139 555 € | 672 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seilhac : taxe foncière à 47,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 572 RTE DE VINTEJOUX | 77 m² | 119 500 € | 1 552 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DU CHAMP NEGRE | 140 m² | 262 600 € | 1 876 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2167 RTE DU PUY LA GRAULE | 73 m² | 165 000 € | 2 261 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PRAT DE GOUT | — | 26 500 € | 3 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | A BARDOLLE | — | 37 000 € | 16 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES CLAUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DES VIOLETTES | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 12 000 € | 11 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 13 AV NATIONALE | 229 m² | 350 000 € | 1 529 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seilhac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6844 m²
6,7/1015 €
2345 m²
6,5/1050 000 €
150 m²
6,1/1076 300 €
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5,9/1066 000 €
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