Rendement locatif · 31840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seilh (31840)
À Seilh, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 750 € | 350 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 131 250 € | 576 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 193 750 € | 760 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 265 625 € | 958 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 260 110 € | 1 114 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seilh : taxe foncière à 52,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES PECHEURS DE SABLE | 86 m² | 217 560 € | 2 530 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 LES ALLEES DU GOLF | 23 m² | 70 000 € | 3 044 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 LE CARRELOT | 94 m² | 486 040 € | 5 171 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 LOT L OREE DU GOLF | 211 m² | 830 500 € | 3 937 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | LES RIVES DU GOLF | 93 m² | 378 880 € | 4 074 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 4 LE DOMAINE DU GOLF | 41 m² | 117 000 € | 2 854 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 2 LES ALLEES DU GOLF | 39 m² | 132 000 € | 3 385 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Appartement | 5 LES ALLEES DU GOLF | 60 m² | 181 925 € | 3 033 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5 LES ALLEES DU GOLF | 39 m² | 113 120 € | 2 901 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 32C CHE DE PAPOU | 90 m² | 323 100 € | 3 590 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seilh — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6844 m²
6,7/1015 €
2345 m²
6,5/1050 000 €
150 m²
6,1/1076 300 €
94 m²
5,9/1066 000 €
73 m²
5,5/1099 300 €