Rendement locatif · 49500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Segré-en-Anjou Bleu (49500)
À Segré-en-Anjou Bleu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 474 € | 286 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 65 814 € | 470 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 97 154 € | 620 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 133 195 € | 782 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 752 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Segré-en-Anjou Bleu : taxe foncière à 46,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES LAURIERS | 64 m² | 102 500 € | 1 602 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1045 RTE DES CLAIES | 93 m² | 105 000 € | 1 130 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 PL DE L EGLISE BOURG D IRE | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JACQUES MAYOL | 72 m² | 159 069 € | 2 210 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE PASTEUR | 40 m² | 43 000 € | 1 075 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU 8 MAI 1945 SEGRE | 135 m² | 240 000 € | 1 778 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RTE DE L HOMMELAIE | — | 62 875 € | 125 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PITOR | — | 1 497 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DES IRIS | — | 66 500 € | 89 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU DOC P CHEVALLIER | 45 m² | 74 900 € | 1 665 €/m² |
Prix au m²
| Pôle Centre | 1 541 €/m² | +32 % | 124 |
| Nord | 1 665 €/m² | +31 % | 97 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Segré-en-Anjou Bleu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
6,9/10299 900 €
142 m²
6,9/10299 900 €
142 m²
6,9/10302 000 €
141.5 m²
6,9/10299 900 €
66 m²
6,7/10120 520 €