Investir · 61500
Rendement, marché et risques à Sées (61500)
Faut-il investir à Sées ? Prix médian 2 326 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sées et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 326 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 378 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Sées en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sées :
Le rendement locatif brut indicatif à Sées avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sées.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sées.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 326 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 81 RUE SAINT-MARTIN | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE AUGUSTE LOUTREUIL | — | 5 000 € | 186 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE SAINT-MARTIN | 136 m² | 264 000 € | 1 942 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE SAINT-MARTIN | 73 m² | 116 000 € | 1 590 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 26 RUE BILLY | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 30 RUE CREMEL | 80 m² | 119 000 € | 1 488 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9 IMP JOLY | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES ALLOUEES | 72 m² | 58 000 € | 806 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RUE BILLY | 70 m² | 25 000 € | 358 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | REAGE DES ORMEAUX | — | 309 276 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sées — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sées
150 m²
5,9/10170 000 €
180 m²
5,8/10180 000 €
220 m²
5,8/10218 325 €
150 m²
5,6/10159 450 €
178 m²
5,6/10190 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sées. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.