Rendement locatif · 61500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sées (61500)
À Sées, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 172 € | 253 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 97 692 € | 416 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 144 212 € | 548 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 197 710 € | 691 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 130 910 € | 687 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sées : taxe foncière à 55,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 81 RUE SAINT-MARTIN | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE AUGUSTE LOUTREUIL | — | 5 000 € | 186 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE SAINT-MARTIN | 136 m² | 264 000 € | 1 942 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE SAINT-MARTIN | 73 m² | 116 000 € | 1 590 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 26 RUE BILLY | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 30 RUE CREMEL | 80 m² | 119 000 € | 1 488 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9 IMP JOLY | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES ALLOUEES | 72 m² | 58 000 € | 806 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RUE BILLY | 70 m² | 25 000 € | 358 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | REAGE DES ORMEAUX | — | 309 276 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sées — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,9/10170 000 €
180 m²
5,8/10180 000 €
220 m²
5,8/10218 325 €
150 m²
5,6/10159 450 €
178 m²
5,6/10190 800 €