Investir · 29640
Rendement, marché et risques à Scrignac (29640)
Faut-il investir à Scrignac ? Prix médian 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Scrignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
429 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Scrignac en 2023
Rendement brut
21,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Scrignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Scrignac avoisine 21,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Scrignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Scrignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 MENEZ BRAZ | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5014 PELLEN | 125 m² | 70 000 € | 560 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN MASSON | 72 m² | 128 200 € | 1 781 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 565 KERGREN | 20 m² | 22 789 € | 1 140 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | KERGANIVET | — | 13 900 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5000 YESTOU | 61 m² | 94 500 € | 1 550 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | RUE JEAN LE FUR | — | 17 500 € | 3 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 2 RUE DE PARADIS | 114 m² | 135 000 € | 1 185 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | PORS JAFFRENNOU | — | 206 € | 5 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE COSQUER | — | 82 000 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Scrignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Scrignac
85 m²
6,0/1068 250 €
80 m²
5,8/1065 000 €
142 m²
5,7/1094 500 €
98 m²
5,4/1088 000 €
139 m²
5,4/10109 900 €