Rendement locatif · 29640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Scrignac (29640)
À Scrignac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 19,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 40 755 € | 675 €/mois | 19,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Scrignac : taxe foncière à 37,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 MENEZ BRAZ | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5014 PELLEN | 125 m² | 70 000 € | 560 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN MASSON | 72 m² | 128 200 € | 1 781 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 565 KERGREN | 20 m² | 22 789 € | 1 140 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | KERGANIVET | — | 13 900 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5000 YESTOU | 61 m² | 94 500 € | 1 550 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | RUE JEAN LE FUR | — | 17 500 € | 3 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 2 RUE DE PARADIS | 114 m² | 135 000 € | 1 185 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | PORS JAFFRENNOU | — | 206 € | 5 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE COSQUER | — | 82 000 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Scrignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,0/1068 250 €
80 m²
5,8/1065 000 €
142 m²
5,7/1094 500 €
98 m²
5,4/1088 000 €
139 m²
5,4/10109 900 €