Rendement locatif · 21420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Savigny-lès-Beaune (21420)
À Savigny-lès-Beaune, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Savigny-lès-Beaune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 820 € | 291 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 76 020 € | 479 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 112 220 € | 632 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 153 850 € | 797 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 249 850 € | 837 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Savigny-lès-Beaune : taxe foncière à 32,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE CHOREY | — | 350 000 € | 43 750 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE SOEUR GOBY | 252 m² | 4 000 000 € | 15 874 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 PETITES CHANTERIVES | 82 m² | 255 000 € | 3 110 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES FATAINS | 94 m² | 286 690 € | 3 050 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES MEURGERS | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 16 RUE CHANOINE DONIN | 153 m² | 400 000 € | 2 615 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 21B RUE DE BOURGOGNE | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 9 RUE PAUL MALDANT | 55 m² | 135 000 € | 2 455 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 RUE JOSEPH DE PESQUIDOUX | 75 m² | 229 000 € | 3 054 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savigny-lès-Beaune — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
5,7/10122 000 €
87 m²
5,1/10175 000 €
66 m²
4,7/10178 000 €
116 m²
4,6/10210 000 €
60 m²
4,6/10179 000 €