Investir · 86400
Rendement, marché et risques à Savigné (86400)
Faut-il investir à Savigné ? Prix médian 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Savigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Savigné en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Savigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Savigné avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Savigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Savigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 LE TARDY | 132 m² | 116 000 € | 879 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5257 VERGNE | 114 m² | 115 000 € | 1 009 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 LES PIGERIES | 25 m² | 30 600 € | 1 224 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE L ERABLE | — | 23 200 € | 43 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA CHAUFFIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 10 CITE DU BOIS DU GLAND | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | PATIS DE L ETANG | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE L ERABLE | — | 23 000 € | 40 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 8 RUE ANDRE CHENIER | 90 m² | 109 000 € | 1 212 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 3 LA VALLEE | 198 m² | 271 225 € | 1 370 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Savigné
2584 m²
7,0/1020 900 €
2418 m²
7,0/1020 900 €
852 m²
6,6/1025 500 €
865 m²
6,6/1025 500 €
174 m²
6,1/10149 900 €