Investir · 33540
Rendement, marché et risques à Sauveterre-de-Guyenne (33540)
Faut-il investir à Sauveterre-de-Guyenne ? Prix médian 1 583 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauveterre-de-Guyenne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 583 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 419 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Sauveterre-de-Guyenne en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauveterre-de-Guyenne :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauveterre-de-Guyenne avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauveterre-de-Guyenne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauveterre-de-Guyenne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 583 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5B RUE SAINTE CATHERINE | 55 m² | 95 000 € | 1 728 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP CLOS DE L'ENTRE DEUX MERS | 48 m² | 89 000 € | 1 855 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES JARDINIERS | 93 m² | 190 000 € | 2 044 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 105 RTE DE CADILLAC | 73 m² | 93 333 € | 1 279 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 519 RTE DE GASQUERIE | 113 m² | 102 210 € | 905 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 IMP VICTOR SCHOELCHER | 69 m² | 77 000 € | 1 116 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 35 RUE SAINT LEGER | 104 m² | 65 000 € | 625 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU NORD | 61 m² | 65 000 € | 1 066 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | AU PONTET | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 3155 RTE DE SAINTE FOY LA GRANDE | 130 m² | 163 000 € | 1 254 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauveterre-de-Guyenne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sauveterre-de-Guyenne
145 m²
7,0/10157 000 €
145 m²
7,0/10157 000 €
400 m²
7,0/10519 000 €
147 m²
7,0/10165 000 €
161 m²
6,9/10189 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sauveterre-de-Guyenne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.