Investir · 50700
Rendement, marché et risques à Saussemesnil (50700)
Faut-il investir à Saussemesnil ? Prix médian 1 026 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saussemesnil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 026 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saussemesnil en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saussemesnil :
Le rendement locatif brut indicatif à Saussemesnil avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saussemesnil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saussemesnil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 026 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 HAMEAU ES BLONDS | 94 m² | 148 000 € | 1 575 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU HAMEL | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 HAMEAU PEU DE SOIN | 125 m² | 183 500 € | 1 468 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE PRE VERDIER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES VENELLES | — | 49 000 € | 20 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOUQUET | — | 3 657 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT PARQUET | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES FIEFFETTES | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DES ARBRES | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS MARAIS | — | 3 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saussemesnil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saussemesnil
90 m²
5,2/1063 500 €
348 m²
5,0/1053 000 €
168 m²
5,0/10499 290 €
75 m²
5,0/10200 610 €
160 m²
4,3/10306 505 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saussemesnil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.