Investir · 54420
Rendement, marché et risques à Saulxures-lès-Nancy (54420)
Faut-il investir à Saulxures-lès-Nancy ? Prix médian 2 144 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saulxures-lès-Nancy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 144 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 402 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saulxures-lès-Nancy en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saulxures-lès-Nancy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saulxures-lès-Nancy avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saulxures-lès-Nancy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saulxures-lès-Nancy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 144 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DE TOMBLAINE | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 44 RUE HONORE DE BALZAC | 97 m² | 167 000 € | 1 722 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 23 RTE DE BOSSERVILLE | 248 m² | 430 000 € | 1 734 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES HETRES | 88 m² | 204 000 € | 2 319 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE NORMANDIE | 92 m² | 231 000 € | 2 511 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 RUE FRANCOIS COLI | 104 m² | 181 000 € | 1 741 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15 RUE D ESSEY | 88 m² | 174 650 € | 1 985 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE LORRAINE | 117 m² | 191 700 € | 1 639 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU VIEUX MOULIN | 82 m² | 221 000 € | 2 696 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 16 IMP CHARLEMAGNE | 98 m² | 270 000 € | 2 756 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulxures-lès-Nancy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Saulxures-lès-Nancy
127 m²
6,4/10185 300 €
1712 m²
6,3/10320 000 €
173 m²
6,0/10210 000 €
116 m²
5,8/10211 500 €
100 m²
5,8/10195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saulxures-lès-Nancy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.