Rendement locatif · 54420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saulxures-lès-Nancy (54420)
À Saulxures-lès-Nancy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saulxures-lès-Nancy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 168 € | 284 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 90 048 € | 467 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 132 928 € | 616 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 182 240 € | 777 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 228 190 € | 1 061 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saulxures-lès-Nancy : taxe foncière à 39,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DE TOMBLAINE | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 44 RUE HONORE DE BALZAC | 97 m² | 167 000 € | 1 722 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 23 RTE DE BOSSERVILLE | 248 m² | 430 000 € | 1 734 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES HETRES | 88 m² | 204 000 € | 2 319 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE NORMANDIE | 92 m² | 231 000 € | 2 511 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 RUE FRANCOIS COLI | 104 m² | 181 000 € | 1 741 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15 RUE D ESSEY | 88 m² | 174 650 € | 1 985 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE LORRAINE | 117 m² | 191 700 € | 1 639 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU VIEUX MOULIN | 82 m² | 221 000 € | 2 696 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 16 IMP CHARLEMAGNE | 98 m² | 270 000 € | 2 756 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulxures-lès-Nancy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,4/10185 300 €
1712 m²
6,3/10320 000 €
173 m²
6,0/10210 000 €
116 m²
5,8/10211 500 €
100 m²
5,8/10195 000 €