Investir · 33650
Rendement, marché et risques à Saucats (33650)
Faut-il investir à Saucats ? Prix médian 2 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saucats et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 762 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
3 398 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Saucats en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saucats :
Le rendement locatif brut indicatif à Saucats avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saucats.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saucats.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 1 LE MARHEUIL | — | 75 000 € | 260 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 LE MARHEUIL | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5002 ARGILAS | 145 m² | 411 000 € | 2 835 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BAS DE LARIEYS | — | 2 665 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 1 MIGELANE | — | 1 000 € | 8 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 MIGELANE | 55 m² | 134 000 € | 2 437 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE LAGUES | 52 m² | 210 000 € | 4 039 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE SON | — | 6 500 € | 3 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9011 RTE DU MEDOC | 90 m² | 253 700 € | 2 819 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 7 CHE DE LA SABLIERE | — | 271 000 € | 802 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saucats — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saucats
267 m²
8,1/10549 000 €
187 m²
8,0/10387 000 €
189 m²
7,9/10415 000 €
208 m²
7,9/10449 000 €
191 m²
7,9/10415 000 €