Investir · 71530
Rendement, marché et risques à Sassenay (71530)
Faut-il investir à Sassenay ? Prix médian 1 765 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sassenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 765 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Sassenay en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sassenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Sassenay avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sassenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sassenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 765 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | ES TREMBLES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE PRE ROUSSOT | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA FORET DE SASSENAY | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LYS | 64 m² | 122 500 € | 1 915 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES FAUSSILLES | 142 m² | 362 500 € | 2 553 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA PIECE BARRAULT | — | 1 252 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 3 MTE RENAUD | 109 m² | 273 000 € | 2 505 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 50 GR GRANDE RUE | 147 m² | 165 000 € | 1 123 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | AUX SERVES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 31 GR GRANDE RUE | 81 m² | 148 000 € | 1 828 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sassenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Sassenay
144 m²
6,2/10224 000 €
143 m²
6,1/10249 000 €
163 m²
5,3/10348 000 €
608 m²
5,0/1044 000 €
100 m²
4,5/10243 950 €