Investir · 38360
Rendement, marché et risques à Sassenage (38360)
Faut-il investir à Sassenage ? Prix médian 2 425 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sassenage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 425 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 789 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Sassenage en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sassenage :
Le rendement locatif brut indicatif à Sassenage avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sassenage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sassenage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 425 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 91 RIVOIRE DE LA DAME | 103 m² | 312 650 € | 3 036 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 106 HAMEAU DU CHATEAU | 83 m² | 302 350 € | 3 643 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE DU MOUCHEROTTE | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 47 RUE PIERRE DALLOZ | 113 m² | 456 100 € | 4 037 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DU VINAY | 100 m² | 461 400 € | 4 614 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DU DRAC | 85 m² | 362 000 € | 4 259 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU PISSOT | 72 m² | 261 300 € | 3 630 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 3 ALL DE LA FORET | 83 m² | 319 000 € | 3 844 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 6T RUE DU VINAY | 63 m² | 241 500 € | 3 834 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 13 RUE DE L ARGENTIERE | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sassenage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sassenage
96 m²
7,0/10189 500 €
180 m²
7,0/10445 000 €
89 m²
7,0/10178 000 €
87 m²
7,0/10155 000 €
71 m²
7,0/10140 000 €