Rendement locatif · 38360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sassenage (38360)
À Sassenage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 350 € | 375 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 101 850 € | 616 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 150 350 € | 812 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 206 125 € | 1 024 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 359 955 € | 1 046 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sassenage : taxe foncière à 56,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 91 RIVOIRE DE LA DAME | 103 m² | 312 650 € | 3 036 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 106 HAMEAU DU CHATEAU | 83 m² | 302 350 € | 3 643 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE DU MOUCHEROTTE | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 47 RUE PIERRE DALLOZ | 113 m² | 456 100 € | 4 037 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DU VINAY | 100 m² | 461 400 € | 4 614 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DU DRAC | 85 m² | 362 000 € | 4 259 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU PISSOT | 72 m² | 261 300 € | 3 630 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 3 ALL DE LA FORET | 83 m² | 319 000 € | 3 844 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 6T RUE DU VINAY | 63 m² | 241 500 € | 3 834 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 13 RUE DE L ARGENTIERE | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sassenage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
7,0/10189 500 €
180 m²
7,0/10445 000 €
89 m²
7,0/10178 000 €
87 m²
7,0/10155 000 €
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7,0/10140 000 €