Investir · 78500
Rendement, marché et risques à Sartrouville (78500)
Faut-il investir à Sartrouville ? Prix médian 3 816 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sartrouville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 816 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 369 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,3 €/m²
loyers médians à Sartrouville en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sartrouville :
Le rendement locatif brut indicatif à Sartrouville avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sartrouville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sartrouville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 816 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DU MONT OLIVET | 56 m² | 149 000 € | 2 661 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE DU MONT OLIVET | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | — | — | 230 000 € | — |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 78 RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 32 m² | 90 000 € | 2 813 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE LINNE | 81 m² | 227 500 € | 2 809 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE L EGLISE | 102 m² | 225 220 € | 2 209 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 137 AV DU GENERAL DE GAULLE | 58 m² | 205 000 € | 3 535 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE RENE BRULAY | 48 m² | 590 000 € | 12 292 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 AV DE TOBROUK | 38 m² | 165 000 € | 4 343 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE PABLO PICASSO | 63 m² | 205 000 € | 3 254 €/m² |
Prix au m²
| Les Dix Arpents Centre | 4 971 €/m² | +21 % | 90 |
| Le Fresnay Vieux Pays Nord | 4 334 €/m² | +17 % | 67 |
| La Croix Blanche-Les Richebourgs | 4 616 €/m² | +26 % | 62 |
| Le Vaudoire Centre Ville Sud | 5 000 €/m² | +24 % | 61 |
| L'Union Nord | 4 417 €/m² | +26 % | 52 |
| La Plaine Sud | 5 260 €/m² | +52 % | 42 |
| La Marinière Nord | 2 693 €/m² | +18 % | 41 |
| Les Trembleaux Nord | 2 662 €/m² | -11 % | 34 |
| Le Val | 4 829 €/m² | +31 % | 21 |
| Les Quatre Chemins | 2 733 €/m² | +0 % | 18 |
| Les Indes Nord | 3 838 €/m² | -18 % | 10 |
| Les Champs Thibaux | 2 970 €/m² | +15 % | 10 |
| Le Prunay | 4 155 €/m² | -13 % | 2 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sartrouville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sartrouville
90 m²
8,7/10293 900 €
176 m²
8,7/10699 000 €
90 m²
8,7/10293 900 €
180 m²
8,7/10695 000 €
154 m²
8,7/10557 500 €