Investir · 50530
Rendement, marché et risques à Sartilly-Baie-Bocage (50530)
Faut-il investir à Sartilly-Baie-Bocage ? Prix médian 1 514 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sartilly-Baie-Bocage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 514 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 970 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Sartilly-Baie-Bocage en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sartilly-Baie-Bocage :
Le rendement locatif brut indicatif à Sartilly-Baie-Bocage avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sartilly-Baie-Bocage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sartilly-Baie-Bocage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 514 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES MOIRES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA TABAREE | — | 40 000 € | 61 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 3 RUE DE L EGLISE - SARTILLY | 288 m² | 230 000 € | 799 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5100 LE TREMBLAY - CHAMPCEY | 161 m² | 429 000 € | 2 665 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 16 BOURG LA CROIX LA ROCHELLE | 45 m² | 87 000 € | 1 934 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG - SARTILLY | — | 110 000 € | 66 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CLOS DE LA GRANGE - ANGEY | — | 107 500 € | 51 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 LA BLONDIERE - LA ROCHELLE | 130 m² | 122 000 € | 939 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA GILBERDIERE - SARTILLY | — | 50 735 € | 31 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG - SARTILLY | — | 51 500 € | 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sartilly-Baie-Bocage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sartilly-Baie-Bocage
159 m²
6,2/10242 000 €
170 m²
6,1/10229 000 €
150 m²
5,9/10169 900 €
402 m²
5,9/10780 000 €
110 m²
5,9/10197 829 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sartilly-Baie-Bocage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.