Rendement locatif · 50530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sartilly-Baie-Bocage (50530)
À Sartilly-Baie-Bocage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 308 € | 285 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 63 588 € | 469 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 93 868 € | 619 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 128 690 € | 780 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 187 150 € | 660 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sartilly-Baie-Bocage : taxe foncière à 48,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES MOIRES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA TABAREE | — | 40 000 € | 61 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 3 RUE DE L EGLISE - SARTILLY | 288 m² | 230 000 € | 799 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5100 LE TREMBLAY - CHAMPCEY | 161 m² | 429 000 € | 2 665 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 16 BOURG LA CROIX LA ROCHELLE | 45 m² | 87 000 € | 1 934 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG - SARTILLY | — | 110 000 € | 66 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CLOS DE LA GRANGE - ANGEY | — | 107 500 € | 51 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 LA BLONDIERE - LA ROCHELLE | 130 m² | 122 000 € | 939 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA GILBERDIERE - SARTILLY | — | 50 735 € | 31 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG - SARTILLY | — | 51 500 € | 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sartilly-Baie-Bocage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
6,2/10242 000 €
170 m²
6,1/10229 000 €
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5,9/10169 900 €
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