Investir · 19110
Rendement, marché et risques à Sarroux - Saint Julien (19110)
Faut-il investir à Sarroux - Saint Julien ? Prix médian 1 135 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sarroux - Saint Julien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 135 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Sarroux - Saint Julien en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sarroux - Saint Julien :
Le rendement locatif brut indicatif à Sarroux - Saint Julien avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sarroux - Saint Julien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sarroux - Saint Julien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 135 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | POINTOU | — | 3 603 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 19 LE BOURG DE SARROUX | 140 m² | 165 000 € | 1 179 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 2 LABORDE | 87 m² | 95 000 € | 1 092 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE PEUCH | — | 300 € | 4 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 10 BEAUREGARD | 82 m² | 108 000 € | 1 318 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 38 LE PEUCH | 84 m² | 93 100 € | 1 109 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 39 SAUNAT | 60 m² | 20 000 € | 334 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 67 LA VEDRENNE | 135 m² | 199 000 € | 1 475 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 117 LE BOURG DE SARROUX | 109 m² | 192 200 € | 1 764 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA TALVE | — | 2 821 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarroux - Saint Julien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Sarroux - Saint Julien
80 m²
6,9/1017 000 €
70 m²
6,7/1019 500 €
100 m²
6,5/1026 795 €
250000 m²
5,0/10488 800 €
25000 m²
5,0/1025 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sarroux - Saint Julien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.