Rendement locatif · 19110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sarroux - Saint Julien (19110)
À Sarroux - Saint Julien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 825 € | 575 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sarroux - Saint Julien : taxe foncière à 34,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | POINTOU | — | 3 603 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 19 LE BOURG DE SARROUX | 140 m² | 165 000 € | 1 179 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 2 LABORDE | 87 m² | 95 000 € | 1 092 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE PEUCH | — | 300 € | 4 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 10 BEAUREGARD | 82 m² | 108 000 € | 1 318 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 38 LE PEUCH | 84 m² | 93 100 € | 1 109 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 39 SAUNAT | 60 m² | 20 000 € | 334 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 67 LA VEDRENNE | 135 m² | 199 000 € | 1 475 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 117 LE BOURG DE SARROUX | 109 m² | 192 200 € | 1 764 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA TALVE | — | 2 821 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarroux - Saint Julien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,9/1017 000 €
70 m²
6,7/1019 500 €
100 m²
6,5/1026 795 €
250000 m²
5,0/10488 800 €
25000 m²
5,0/1025 000 €