Rendement locatif · 64310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sare (64310)
À Sare, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Sare et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 632 € | 327 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 115 752 € | 538 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 170 872 € | 709 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 234 260 € | 894 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 341 335 € | 1 264 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sare : taxe foncière à 26,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sare — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
650 m²
6,6/101 995 000 €
515 m²
6,5/101 940 000 €
162 m²
6,4/10597 000 €
143 m²
6,4/10285 000 €
513 m²
6,3/10895 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | AGUERRIA | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | OLHALDEA | — | 205 500 € | 257 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 65 XILARDIKO BIDEA | 102 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1360 KASKO BIDE | 156 m² | 384 540 € | 2 465 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | HELBARREN | — | 125 000 € | 178 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 290 ZUALBEHEREKO BIDEA | 100 m² | 2 385 000 € | 23 850 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 250 PLAZIDAKO BIDEA | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 85 XARBO ERREKAKO BIDEA | 57 m² | 220 000 € | 3 860 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | HELBARREN | — | 125 000 € | 172 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 40 ARROSAKOBORDAKO BIDEA | 84 m² | 330 000 € | 3 929 €/m² |