Investir · 25660
Rendement, marché et risques à Saône (25660)
Faut-il investir à Saône ? Prix médian 2 355 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 355 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saône en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saône :
Le rendement locatif brut indicatif à Saône avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saône.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saône.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 355 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3A RUE DES POMMIERS | 85 m² | 232 800 € | 2 739 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | AU NID | — | 1 320 000 € | 13 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE ALIX CHAMPLON | 95 m² | 307 100 € | 3 233 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA MAIRIE | 30 m² | 78 000 € | 2 600 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | L AIGE DU FOURNEY | — | 552 729 € | 57 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA POSTE | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE DU CHATEAU | 70 m² | 211 000 € | 3 015 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | HAIE DU SENTIER | — | 10 543 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES LOTS | — | 24 040 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 5 ALL LOUIS JAHIER | 79 m² | 191 750 € | 2 428 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saône — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saône
116 m²
8,2/10269 000 €
285 m²
8,1/10599 000 €
168 m²
8,1/10350 000 €
172 m²
8,0/10480 000 €
200 m²
8,0/10480 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saône. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.