Rendement locatif · 25660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saône (25660)
À Saône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 810 € | 318 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 98 910 € | 524 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 146 010 € | 690 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 200 175 € | 870 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 213 750 € | 994 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saône : taxe foncière à 34,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3A RUE DES POMMIERS | 85 m² | 232 800 € | 2 739 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | AU NID | — | 1 320 000 € | 13 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE ALIX CHAMPLON | 95 m² | 307 100 € | 3 233 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA MAIRIE | 30 m² | 78 000 € | 2 600 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | L AIGE DU FOURNEY | — | 552 729 € | 57 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA POSTE | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE DU CHATEAU | 70 m² | 211 000 € | 3 015 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | HAIE DU SENTIER | — | 10 543 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES LOTS | — | 24 040 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 5 ALL LOUIS JAHIER | 79 m² | 191 750 € | 2 428 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
8,2/10269 000 €
285 m²
8,1/10599 000 €
168 m²
8,1/10350 000 €
172 m²
8,0/10480 000 €
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8,0/10480 000 €