Investir · 95110
Rendement, marché et risques à Sannois (95110)
Faut-il investir à Sannois ? Prix médian 3 236 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sannois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 236 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 110 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,7 €/m²
loyers médians à Sannois en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sannois :
Le rendement locatif brut indicatif à Sannois avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sannois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sannois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 236 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 SQ JULES FERRY | 80 m² | 255 200 € | 3 190 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 125 BD CHARLES DE GAULLE | 63 m² | 250 000 € | 3 969 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE JACQUES TOYNES | 60 m² | 167 600 € | 2 794 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 71 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 110 m² | 420 000 € | 3 819 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DES CARRIERES | 125 m² | 680 000 € | 5 440 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 AV ACHILLE ARCHAMBAULT | 90 m² | 280 000 € | 3 112 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 19B RUE LA CROIX DES MARAIS | 147 m² | 625 000 € | 4 252 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA COMMANDERIE | 50 m² | 260 000 € | 5 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 56 BD CHARLES DE GAULLE | 90 m² | 945 000 € | 10 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 1 RUE DE LA HORIONNE | 55 m² | 451 000 € | 8 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sannois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sannois
139 m²
8,6/10399 900 €
145 m²
8,5/10398 000 €
101 m²
8,4/10324 900 €
128 m²
8,4/10415 000 €
168 m²
8,4/10473 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sannois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.