Rendement locatif · 95110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sannois (95110)
À Sannois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 192 € | 505 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 135 912 € | 830 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 200 632 € | 1 094 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 275 060 € | 1 380 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 390 450 € | 1 727 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sannois : taxe foncière à 45,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 SQ JULES FERRY | 80 m² | 255 200 € | 3 190 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 125 BD CHARLES DE GAULLE | 63 m² | 250 000 € | 3 969 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE JACQUES TOYNES | 60 m² | 167 600 € | 2 794 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 71 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 110 m² | 420 000 € | 3 819 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DES CARRIERES | 125 m² | 680 000 € | 5 440 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 AV ACHILLE ARCHAMBAULT | 90 m² | 280 000 € | 3 112 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 19B RUE LA CROIX DES MARAIS | 147 m² | 625 000 € | 4 252 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA COMMANDERIE | 50 m² | 260 000 € | 5 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 56 BD CHARLES DE GAULLE | 90 m² | 945 000 € | 10 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 1 RUE DE LA HORIONNE | 55 m² | 451 000 € | 8 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sannois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
8,6/10399 900 €
145 m²
8,5/10398 000 €
101 m²
8,4/10324 900 €
128 m²
8,4/10415 000 €
168 m²
8,4/10473 000 €