Rendement locatif · 28800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sancheville (28800)
À Sancheville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 546 € | 288 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 56 406 € | 473 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 83 266 € | 624 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 114 155 € | 787 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 129 675 € | 777 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sancheville : taxe foncière à 47,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES OUCHES | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BERCIS | — | 89 469 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES CROCS | — | 99 647 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 13 RUE DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 56 000 € | 623 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE BEL AIR | 87 m² | 115 800 € | 1 332 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP CORNU | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU HUIT MAI | 74 m² | 118 000 € | 1 595 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA BRUNELLE | — | 16 380 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1 VILLERET | 125 m² | 150 000 € | 1 200 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 54 RUE DES OUCHES | 109 m² | 150 000 € | 1 377 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sancheville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
600 m²
7,0/1020 000 €
146 m²
6,8/1068 500 €
130 m²
5,8/1095 000 €
80 m²
5,7/1097 000 €
116 m²
5,7/10124 900 €