Rendement locatif · 62830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Samer (62830)
À Samer, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Samer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 615 € | 826 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Samer : taxe foncière à 48,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Samer (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Samer.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 1076 CHE DE BELLOZANE | 158 m² | 323 000 € | 2 045 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 820 € | 65 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 852 CHE DE BELLOZANE | 111 m² | 264 950 € | 2 387 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1134 RUE DE NEUFCHATEL | 58 m² | 150 000 € | 2 587 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 89 RUE DE WIERRE | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 55 ALL VIVALDI | 85 m² | 174 000 € | 2 048 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 162 RUE EDITH PIAF | 108 m² | 240 000 € | 2 223 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 116 RUE FERDINAND FARJON | 82 m² | 188 330 € | 2 297 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 452 RUE JACQUES BREL | 87 m² | 257 500 € | 2 960 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 146 CHE DE L'EDRE | 92 m² | 88 619 € | 964 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Samer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
560 m²
7,0/1063 000 €
1449 m²
6,8/1094 500 €
298 m²
6,0/10365 000 €
298 m²
6,0/10376 300 €
348 m²
5,9/10495 000 €