Investir · 41120
Rendement, marché et risques à Sambin (41120)
Faut-il investir à Sambin ? Prix médian 2 106 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sambin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 106 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Sambin en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sambin :
Le rendement locatif brut indicatif à Sambin avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sambin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sambin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 106 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | BOISSE | — | 10 294 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BOURRICHON | — | 13 302 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE ROBERT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE L'HOTEL DENIS | 99 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LE SEGRETIN | — | — | — |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA BRILLIERE | — | 91 711 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES DEFROCS | — | 148 089 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE L'HOTEL DENIS | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 2 130 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES COURS | 220 m² | 200 000 € | 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sambin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Sambin
90 m²
6,5/10191 960 €
95 m²
6,5/10206 559 €
130 m²
6,5/10228 975 €
92 m²
6,5/10207 000 €
92 m²
6,4/10186 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sambin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.