Rendement locatif · 59496
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salomé (59496)
À Salomé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 236 930 € | 995 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salomé : taxe foncière à 54,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 91 m² | 42 250 € | 465 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE EMILE DUBOIS | 97 m² | 194 900 € | 2 010 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 50A RUE PASTEUR | 102 m² | 443 000 € | 4 344 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE PASTEUR | 55 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 69 RUE JULES FERRY | 45 m² | 431 424 € | 9 588 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE MARCEL DERICQ | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES JARDINS | 88 m² | 12 000 € | 137 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 55 RUE EMILE ZOLA | 58 m² | 215 000 € | 3 707 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 11B RUE JULES FERRY | 457 m² | 205 000 € | 449 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 RUE RHIN ET DANUBE | 139 m² | 244 000 € | 1 756 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salomé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
6,4/10192 600 €
145 m²
6,4/10264 500 €
46 m²
5,6/1092 800 €
78 m²
5,5/10129 500 €
134 m²
5,5/10297 000 €