Investir · 17220
Rendement, marché et risques à Salles-sur-Mer (17220)
Faut-il investir à Salles-sur-Mer ? Prix médian 3 155 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salles-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 155 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 915 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Salles-sur-Mer en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salles-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Salles-sur-Mer avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salles-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salles-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 155 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Salles-sur-Mer
500 m²
7,0/10124 999 €
71 m²
6,2/1087 625 €
231 m²
6,0/10499 200 €
210 m²
6,0/10498 750 €
88 m²
5,6/10230 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU 19 MARS 1962 | 91 m² | 340 500 € | 3 742 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE MILLESOURIS | 220 m² | 884 190 € | 4 020 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 2 ALL DES ORMES | 85 m² | 315 500 € | 3 712 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE LA PLATIERE | — | 50 000 € | 4 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | BOURLANDE | — | 199 080 € | 5 530 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5 RUE PIERRE | 112 m² | 238 665 € | 2 131 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE L HERBAUDIERE | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 1 RENCLOS DES TREILLES | 84 m² | 235 000 € | 2 798 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | FIEF DU MOULIN | — | 11 388 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 18B RUE DE LA CROIX DES FLEURETS | 150 m² | 455 000 € | 3 034 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Salles-sur-Mer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.