Investir · 85300
Rendement, marché et risques à Sallertaine (85300)
Faut-il investir à Sallertaine ? Prix médian 2 496 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sallertaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 496 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Sallertaine en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sallertaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Sallertaine avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sallertaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sallertaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 496 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES JAULONNIERES | — | 1 215 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MAUNY | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 276 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE PYLOIS | — | 53 500 € | 147 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE PYLOIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE PYLOIS | — | 59 000 € | 148 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE DE LA GUERINIERE | — | 80 770 € | 152 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 137 RUE DES OUCHES | 109 m² | 225 000 € | 2 065 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 ALL JEAN PAIRAN | 92 m² | 260 000 € | 2 827 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA VERRIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sallertaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sallertaine
207 m²
7,6/10342 900 €
207 m²
7,6/10342 900 €
180 m²
7,5/10348 500 €
173 m²
7,0/10336 000 €
111 m²
6,9/10240 542 €