Investir · 28480
Rendement, marché et risques à Saintigny (28480)
Faut-il investir à Saintigny ? Prix médian 1 501 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saintigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 501 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saintigny en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saintigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Saintigny avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saintigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saintigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 501 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 PL DU LAVOIR | 79 m² | 96 000 € | 1 216 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES USAGES A SAINT DENIS | — | 138 600 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 7 LES PRES D AUTHOU | 106 m² | 195 000 € | 1 840 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | L ENFER | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 43 LES USAGES A SAINT DENIS | 70 m² | 123 000 € | 1 758 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 36 LE PETIT GAUFEUILLU | 145 m² | 269 000 € | 1 856 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA SAGOTERIE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT BOIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 371 LA BRIOTIERE | 110 m² | 142 917 € | 1 300 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VIEUX LANDON | — | 4 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saintigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Saintigny
200 m²
5,3/10249 000 €
192 m²
5,2/10159 000 €
319 m²
5,0/10269 000 €
35 m²
5,0/1046 800 €
319 m²
4,9/10265 000 €