Investir · 17100
Rendement, marché et risques à Saintes (17100)
Faut-il investir à Saintes ? Prix médian 2 123 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saintes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 123 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saintes en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saintes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saintes avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saintes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saintes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 123 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6 CHE DE LA PALLUE | — | 4 190 € | 8 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3B RUE AUGUSTE RATEAU | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 PTR DU BOIS D'AMOUR | 40 m² | 450 000 € | 11 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DES GROIES DE BELLIVET | 128 m² | 315 000 € | 2 461 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 16 RUE EUGENE FROMENTIN | 101 m² | 95 000 € | 941 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 38 CRS NATIONAL MICHEL BARON | 84 m² | 163 300 € | 1 945 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 31 RUE MONTPLAISIR | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DESMORTIERS | 78 m² | 106 000 € | 1 359 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 26 RUE GUYNEMER | 104 m² | 316 350 € | 3 042 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE GASCOGNE | 41 m² | 76 000 € | 1 854 €/m² |
Prix au m²
| Z.A. l'Ormeau de Pied | 2 208 €/m² | +30 % | 175 |
| La Gare | 2 122 €/m² | +41 % | 145 |
| Saint-Sorlin La Recluse | 1 932 €/m² | +24 % | 99 |
| La Grange | 1 942 €/m² | +33 % | 61 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saintes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saintes
70 m²
7,6/10359 200 €
248 m²
7,6/10374 000 €
104 m²
7,5/10475 000 €
134 m²
7,5/10672 000 €
73 m²
7,5/10380 000 €