Investir · 53270
Rendement, marché et risques à Sainte-Suzanne-et-Chammes (53270)
Faut-il investir à Sainte-Suzanne-et-Chammes ? Prix médian 1 134 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Suzanne-et-Chammes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 134 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Sainte-Suzanne-et-Chammes en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Suzanne-et-Chammes :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Suzanne-et-Chammes avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Suzanne-et-Chammes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Suzanne-et-Chammes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 134 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU DOC KELLE | 104 m² | 134 000 € | 1 289 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES COEVRONS | 82 m² | 90 500 € | 1 104 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 RUE ROBERT TRIGER | 103 m² | 228 000 € | 2 214 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA POTERNE | 65 m² | 365 400 € | 5 622 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 8 IMP DES ALOUETTES | 77 m² | 112 000 € | 1 455 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE BLANDOUET | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 2 PL DU TERTRE GANNE | 143 m² | 250 000 € | 1 749 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 25 CHE DU CHENE VERT | 168 m² | 560 500 € | 3 337 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 12 RUE GRANDE RUE | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE PETIT CLOSEAU CHAMMES | — | 10 840 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Suzanne-et-Chammes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Suzanne-et-Chammes
191 m²
5,6/10167 500 €
979 m²
5,5/10800 000 €
175 m²
5,2/10262 900 €
297 m²
5,2/10460 000 €
99 m²
5,2/10176 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Suzanne-et-Chammes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.