Investir · 25630
Rendement, marché et risques à Sainte-Suzanne (25630)
Faut-il investir à Sainte-Suzanne ? Prix médian 1 512 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Suzanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 512 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 536 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Sainte-Suzanne en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Suzanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Suzanne avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Suzanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Suzanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 512 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DES CHARS | 33 m² | 46 525 € | 1 410 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES VOIRONNES | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 41 RUE DE BESANCON | 53 m² | 102 000 € | 1 925 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DU STADE | 40 m² | 138 000 € | 3 450 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 21 RUE DE BESANCON | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA REPUBLIQUE | 83 m² | 39 000 € | 470 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Appartement | 28 RUE DES JEANNETTES | 36 m² | 62 225 € | 1 729 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 13 RUE SUR LA COTE | 83 m² | 275 000 € | 3 314 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOIS LA DAME | 142 m² | 316 000 € | 2 226 €/m² |
| 25 juin 2025 | Appartement | 59 RUE DE BESANCON | 72 m² | 127 900 € | 1 777 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Suzanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Suzanne
297 m²
7,5/10583 000 €
220 m²
7,5/10367 500 €
200 m²
7,5/10367 500 €
324 m²
7,5/10640 000 €
220 m²
7,5/10410 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Suzanne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.