Rendement locatif · 25630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Suzanne (25630)
À Sainte-Suzanne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 264 € | 286 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 63 504 € | 470 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 93 744 € | 620 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 128 520 € | 782 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 145 920 € | 895 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Suzanne : taxe foncière à 37,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DES CHARS | 33 m² | 46 525 € | 1 410 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES VOIRONNES | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 41 RUE DE BESANCON | 53 m² | 102 000 € | 1 925 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DU STADE | 40 m² | 138 000 € | 3 450 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 21 RUE DE BESANCON | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA REPUBLIQUE | 83 m² | 39 000 € | 470 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Appartement | 28 RUE DES JEANNETTES | 36 m² | 62 225 € | 1 729 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 13 RUE SUR LA COTE | 83 m² | 275 000 € | 3 314 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOIS LA DAME | 142 m² | 316 000 € | 2 226 €/m² |
| 25 juin 2025 | Appartement | 59 RUE DE BESANCON | 72 m² | 127 900 € | 1 777 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Suzanne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
297 m²
7,5/10583 000 €
220 m²
7,5/10367 500 €
200 m²
7,5/10367 500 €
324 m²
7,5/10640 000 €
220 m²
7,5/10410 000 €