Investir · 76190
Rendement, marché et risques à Sainte-Marie-des-Champs (76190)
Faut-il investir à Sainte-Marie-des-Champs ? Prix médian 2 290 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Marie-des-Champs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 290 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Sainte-Marie-des-Champs en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Marie-des-Champs :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marie-des-Champs avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Marie-des-Champs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Marie-des-Champs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 290 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 269 RUE PASTEUR | 130 m² | 267 400 € | 2 057 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1837 RUE DU MONT ASSELIN | 110 m² | 210 500 € | 1 914 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 478 RUE PASTEUR | 81 m² | 204 820 € | 2 529 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 70 AV RENE COTY | 119 m² | 70 000 € | 589 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 45 AV RENE COTY | 46 m² | 70 000 € | 1 522 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1089 RTE DEPARTEMENTALE 6015 | 104 m² | 205 000 € | 1 972 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 10 IMP DES BASSINS | 107 m² | 195 000 € | 1 823 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 6 RUE GEORGES BRASSENS | 88 m² | 229 000 € | 2 603 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 610 RUE DU VIEUX STE MARIE | 88 m² | 252 500 € | 2 870 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DES TOURTERELLES | 67 m² | 242 170 € | 3 615 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marie-des-Champs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Marie-des-Champs
87 m²
5,6/10188 584 €
84 m²
4,9/10146 300 €
1027 m²
4,9/10146 300 €
83 m²
4,8/10146 300 €
135 m²
4,6/10335 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Marie-des-Champs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.