Investir · 88100
Rendement, marché et risques à Sainte-Marguerite (88100)
Faut-il investir à Sainte-Marguerite ? Prix médian 1 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Marguerite et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 600 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 004 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Sainte-Marguerite en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Marguerite :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marguerite avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Marguerite.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Marguerite.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES ANEMONES | 98 m² | 110 000 € | 1 123 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 141 RUE DE COLMAR | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 183 CHE DE LA CARTONNERIE | 53 m² | 96 500 € | 1 821 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 120 IMP DE LA PAIX | 87 m² | 199 750 € | 2 296 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 80 RUE DES SOUPIRS | 118 m² | 174 500 € | 1 479 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Local | 595 RUE DES GRANDS PRES | 1256 m² | 368 000 € | 293 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 19 IMP DES EPINETTES | 74 m² | 74 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 90 CLOS DES GENETS | 20 m² | 102 000 € | 5 100 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 48 RUE LOUIS AUBRY | 85 m² | 149 650 € | 1 761 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Local | 472 AV DU GENERAL DE GAULLE | 172 m² | 220 000 € | 1 280 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marguerite — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Marguerite
200 m²
7,2/10249 000 €
250 m²
7,1/10389 000 €
98 m²
7,0/10146 000 €
230 m²
7,0/10375 000 €
168 m²
6,9/10269 000 €