Rendement locatif · 88100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Marguerite (88100)
À Sainte-Marguerite, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 200 € | 303 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 67 200 € | 498 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 99 200 € | 656 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 136 000 € | 827 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 190 380 € | 775 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Marguerite : taxe foncière à 41,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES ANEMONES | 98 m² | 110 000 € | 1 123 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 141 RUE DE COLMAR | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 183 CHE DE LA CARTONNERIE | 53 m² | 96 500 € | 1 821 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 120 IMP DE LA PAIX | 87 m² | 199 750 € | 2 296 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 80 RUE DES SOUPIRS | 118 m² | 174 500 € | 1 479 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Local | 595 RUE DES GRANDS PRES | 1256 m² | 368 000 € | 293 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 19 IMP DES EPINETTES | 74 m² | 74 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 90 CLOS DES GENETS | 20 m² | 102 000 € | 5 100 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 48 RUE LOUIS AUBRY | 85 m² | 149 650 € | 1 761 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Local | 472 AV DU GENERAL DE GAULLE | 172 m² | 220 000 € | 1 280 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marguerite — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,2/10249 000 €
250 m²
7,1/10389 000 €
98 m²
7,0/10146 000 €
230 m²
7,0/10375 000 €
168 m²
6,9/10269 000 €