Investir · 31570
Rendement, marché et risques à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)
Faut-il investir à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ? Prix médian 2 420 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 420 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 017 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 420 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 IMP VIANEY | 98 m² | 350 000 € | 3 572 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA PALENQUE | 86 m² | 399 100 € | 4 641 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE CLAUDE NOUGARO | 48 m² | 125 000 € | 2 605 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 29 RUE PAUL VERLAINE | 103 m² | 329 700 € | 3 201 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE CLAUDE NOUGARO | 41 m² | 140 650 € | 3 431 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | VAL DE LA SAUNE | — | 51 800 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DU CERS | 175 m² | 500 800 € | 2 862 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BELLIERES | — | 160 000 € | 200 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 6 RTE BORDENEUVE | — | 3 200 € | 200 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 28 AV RENE CASSIN | 123 m² | 454 200 € | 3 693 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Foy-d'Aigrefeuille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
106 m²
6,4/10199 000 €
120 m²
6,2/10249 000 €
211 m²
6,1/10275 000 €
118 m²
6,1/10308 000 €
250 m²
6,1/10597 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.