Rendement locatif · 31570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)
À Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 240 € | 277 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 101 640 € | 456 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 150 040 € | 601 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 205 700 € | 758 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 286 615 € | 1 037 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Foy-d'Aigrefeuille : taxe foncière à 51,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 IMP VIANEY | 98 m² | 350 000 € | 3 572 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA PALENQUE | 86 m² | 399 100 € | 4 641 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE CLAUDE NOUGARO | 48 m² | 125 000 € | 2 605 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 29 RUE PAUL VERLAINE | 103 m² | 329 700 € | 3 201 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE CLAUDE NOUGARO | 41 m² | 140 650 € | 3 431 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | VAL DE LA SAUNE | — | 51 800 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DU CERS | 175 m² | 500 800 € | 2 862 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BELLIERES | — | 160 000 € | 200 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 6 RTE BORDENEUVE | — | 3 200 € | 200 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 28 AV RENE CASSIN | 123 m² | 454 200 € | 3 693 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Foy-d'Aigrefeuille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
6,4/10199 000 €
120 m²
6,2/10249 000 €
211 m²
6,1/10275 000 €
118 m²
6,1/10308 000 €
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