Investir · 19270
Rendement, marché et risques à Sainte-Féréole (19270)
Faut-il investir à Sainte-Féréole ? Prix médian 2 709 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Féréole et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 709 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Sainte-Féréole en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Féréole :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Féréole avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Féréole.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Féréole.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 709 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | BAS DU BOURG | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA GRANDIE | 141 m² | 369 510 € | 2 621 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | VERTOUGIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DE LACOMBE | 80 m² | 166 000 € | 2 075 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU MIDI | 143 m² | 205 000 € | 1 434 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | CARS | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LAUBEYRIE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Appartement | 4 IMP DES CARRIERS | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 7 AV DU HUIT MAI | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 7 RUE DU CORDONNIER | 130 m² | 166 392 € | 1 280 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Féréole — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Féréole
2099 m²
6,8/1063 220 €
85 m²
6,0/1087 200 €
1559 m²
5,9/1041 900 €
137 m²
5,5/10141 000 €
1714 m²
5,0/1061 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Féréole. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.