Investir · 50800
Rendement, marché et risques à Sainte-Cécile (50800)
Faut-il investir à Sainte-Cécile ? Prix médian 1 212 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Cécile et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 212 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Sainte-Cécile en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Cécile :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Cécile avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Cécile.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Cécile.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 212 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DES BOULAIES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE DESSUS LE DU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Local | 51 AV ARMAND LIGOT | 160 m² | 55 000 € | 344 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA BUTTE PAGNIER | — | 34 000 € | 34 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5005 LA ROULANDIERE | 84 m² | 91 000 € | 1 084 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 34 RUE DES ARTISANS | 28 m² | 350 000 € | 12 500 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | 17 RUE DE LA FONTAINE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 20 RUE JULES FERRY | 110 m² | 225 000 € | 2 046 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE CLOSET | — | 22 745 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 75 RUE DES ARTISANS | 103 m² | 120 000 € | 1 166 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Cécile — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Cécile
313 m²
7,2/10595 000 €
61 m²
7,2/10119 000 €
215 m²
7,2/10385 000 €
175 m²
7,1/10227 000 €
137 m²
7,0/10219 000 €