Investir · 95470
Rendement, marché et risques à Saint-Witz (95470)
Faut-il investir à Saint-Witz ? Prix médian 3 641 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Witz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 641 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 451 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,0 €/m²
loyers médians à Saint-Witz en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Witz :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Witz avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Witz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Witz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 641 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU BUISSON FLOCOURT | 161 m² | 549 650 € | 3 414 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 13 AV DES JONCS | 84 m² | 71 200 € | 848 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 SQ DES TOURTERELLES | 100 m² | 315 000 € | 3 150 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 6B RUE ANDRE BERSON | 81 m² | 247 800 € | 3 060 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DU GUE D ORIENT | 209 m² | 496 860 € | 2 378 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE L'ECU D'OR | 242 m² | 794 975 € | 3 286 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU GUE D ORIENT | 192 m² | 396 000 € | 2 063 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 40 RUE DE PARIS | 109 m² | 379 400 € | 3 481 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DES TREIZE SAULES | 140 m² | 515 000 € | 3 679 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES SILLONS DE BOULANGER | 196 m² | 490 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Witz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Witz
255 m²
7,8/10599 900 €
222 m²
7,3/10449 000 €
222 m²
7,3/10449 000 €
206 m²
7,2/10549 000 €
165 m²
7,2/10474 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Witz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.