Investir · 17220
Rendement, marché et risques à Saint-Vivien (17220)
Faut-il investir à Saint-Vivien ? Prix médian 2 364 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vivien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 364 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 178 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Saint-Vivien en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vivien :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vivien avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vivien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vivien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 364 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES MAJOLIERES | 115 m² | 431 500 € | 3 753 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 41 LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 123 m² | 256 560 € | 2 086 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE BORDE | — | 10 000 € | 124 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU BOIS DE L ANGLE | 100 m² | 415 000 € | 4 150 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 52 LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 134 m² | 560 000 € | 4 180 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE L EGLISE | 75 m² | 292 000 € | 3 894 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LOT FIEF BUCHET | — | 415 000 € | 2 045 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2J RUE SOUS MARRONS | 147 m² | 620 640 € | 4 223 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 20 RUE SOUS MARRONS | 132 m² | 560 000 € | 4 243 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA GRANDE BORDE | — | 10 000 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vivien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vivien
154 m²
7,4/10210 000 €
340 m²
7,4/10592 000 €
224 m²
7,4/10349 800 €
123 m²
7,3/10210 000 €
130 m²
7,2/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vivien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.