Investir · 85540
Rendement, marché et risques à Saint-Vincent-sur-Graon (85540)
Faut-il investir à Saint-Vincent-sur-Graon ? Prix médian 1 981 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent-sur-Graon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 981 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Vincent-sur-Graon en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Saint-Vincent-sur-Graon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-sur-Graon avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vincent-sur-Graon.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES ROCHES | — | 330 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L ETANG | — | 6 973 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 299 LA GAUDINIERE | 84 m² | 252 000 € | 3 000 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 331 LES AIRES | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES LOTUS | 92 m² | 138 600 € | 1 507 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BOURG | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU D EAU | 48 m² | 275 000 € | 5 730 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES MOULINES | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA THUAUDIERE | 135 m² | 84 000 € | 623 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 344 LES AIRES | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-sur-Graon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vincent-sur-Graon
140 m²
7,2/10204 900 €
112 m²
7,1/10157 030 €
104 m²
7,1/10169 800 €
104 m²
7,1/10169 800 €
186 m²
7,0/10337 400 €