Investir · 43800
Rendement, marché et risques à Saint-Vincent (43800)
Faut-il investir à Saint-Vincent ? Prix médian 1 614 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 614 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Vincent en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vincent :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vincent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vincent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 614 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LARCENAC | — | 50 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1 PAS DES NOYERS | 140 m² | 140 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DU PLANOU | 62 m² | 159 000 € | 2 565 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 24 RTE DE VOREY | 116 m² | 185 500 € | 1 600 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FORET | 195 m² | 277 990 € | 1 426 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU PLANOU | 70 m² | 162 000 € | 2 315 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 28 RUE DU PLANOU | 123 m² | 143 500 € | 1 167 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DU BARBARIS | 157 m² | 178 976 € | 1 140 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Local | 6 CHE DE LA RECULADE | 780 m² | 600 000 € | 770 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LOUS RASASSOUS | — | 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vincent
332 m²
8,3/10748 900 €
164 m²
8,3/10438 300 €
317 m²
8,3/10749 500 €
68 m²
8,1/10195 364 €
81 m²
8,1/10199 800 €