Rendement locatif · 43800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vincent (43800)
À Saint-Vincent, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 330 € | 592 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vincent : taxe foncière à 51,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LARCENAC | — | 50 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1 PAS DES NOYERS | 140 m² | 140 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DU PLANOU | 62 m² | 159 000 € | 2 565 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 24 RTE DE VOREY | 116 m² | 185 500 € | 1 600 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FORET | 195 m² | 277 990 € | 1 426 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU PLANOU | 70 m² | 162 000 € | 2 315 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 28 RUE DU PLANOU | 123 m² | 143 500 € | 1 167 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DU BARBARIS | 157 m² | 178 976 € | 1 140 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Local | 6 CHE DE LA RECULADE | 780 m² | 600 000 € | 770 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LOUS RASASSOUS | — | 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
332 m²
8,3/10748 900 €
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8,3/10749 500 €
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